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購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)? 海南高隆灣房子，高隆灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。
1、業(yè)主取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定。
2、為取得權(quán)屬證書(shū)，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金。
3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書(shū)，不能上市交易。
4、可能被政府以違法建設(shè)強(qiáng)制拆除。
“訂金”與“定金”是兩個(gè)不同的法律概念，這是開(kāi)發(fā)商欲規(guī)避法律責(zé)任的慣用做法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
而訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之，若開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
海南高隆灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：高隆灣，那連綿數(shù)公里、廣闊平坦的細(xì)沙灘、風(fēng)緩浪小面南的天然港、冬夏皆宜的海洋氣候、緊鄰海口直達(dá)機(jī)場(chǎng)的優(yōu)越位置，放眼全國(guó)、乃至世界都是難得的一覓的度假、宜居之地，她是上天賜給文昌的無(wú)價(jià)珍寶，是位天香國(guó)色的絕世美女。，高隆灣房產(chǎn)信息網(wǎng)</a>。
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