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二手房中介跟我說要“做評估”，一定要做嗎? 海南恒大棋子灣買房，棋子灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

有些人在棋子灣買房時，會被要求做棋子灣房產評估，但有些人卻不用，這是為什么？其實，棋子灣房地產評估并不是海南二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要海南購房者和賣方協商好價格，房管部門就會進行相應的過戶登記。有朋友表示，海南二手房中介跟我說要“做評估”，一定要做嗎？對此，小編的回答就是，在下面這6種情況下，一定要做。

 一、存在避稅嫌疑 

在海南二手房交易中，往往需要繳納一定的稅費，而稅費的高低直接關系到恒大棋子灣房價的高低所以，有些人為了避稅，會將備案價弄得“低”一些。但是，大家別忘記了，這可是要通過房管部門的，一旦當地房管部門認為交易價格不合理，且買賣雙方不愿調整。

此時，就會強制性地對買受人所購買的房屋來一次專業的評估，并將評估價格作為海南二手房交易納稅的依據。

 二、買賣雙方有異議 

對于恒大棋子灣房價，棋子灣買房人會認為恒大棋子灣房價太高，而賣房人會認為棋子灣買房人的恒大棋子灣房價太低。在這種情況下，買賣雙方往往委托專業、有資質的估價機構（當然了，該機構也是雙方認可的）然后對棋子灣房地產進行估價，從而給出估價價格，在買賣雙方無異議的情況下，重新協商實際成交價格。

 三、辦理棋子灣房產抵押貸款 

在辦理棋子灣房地產抵押貸款時，銀行經常會對你的棋子灣房子進行評估，以確定棋子灣房子的價紙。然后才會進一步的根據評估價格來決定是否通過貸款，所以，此時就需要做棋子灣房產評估。

 四、發生棋子灣房產糾紛 

對于棋子灣房地產交易，如果發生交易糾紛，或者出賣人有多套房屋等違法行為，需要賠償的，此時，不管是哪一方，只要是和棋子灣房產有關系的一方，都是可以委托專業的棋子灣房地產評估機構，然后對產生糾紛的房屋進行評估，從而為糾紛的解決和醉終賠償責任的分配提供依據。

 五、辦理棋子灣房產保險 

為了保證棋子灣房產的安全，很多買受人都會為自己的棋子灣房子“投保”，此時，為了確定房屋的賠償價紙，有必要對房屋進行保險估價。在此基礎上，確定了具體的補償措施。

 六、離婚析產 

一般來說，離婚時，夫妻都會對不動產進行分配，此時，為了保證雙方的公平，往往需要找專業的棋子灣房地產評估機構對價格進行評估，并根據評估價格進行金錢補償。

以上就是本文的全部內容了。一般來說，所謂的棋子灣房產評估就是指能確定房屋的市場合理價紙，為人們在海南購房、棋子灣房產抵押時提供一個確定的價格參考，對于安定人們的生活具有重大意義。一般來說，在實際的棋子灣房產交易時，往往不會涉及到棋子灣房產評估，但一旦碰到以上這6種情形，那么就不得不進行棋子灣房產評估了。

海南棋子灣樓盤賣點：棋子灣是昌化嶺下的一處5公里長的海灣，海底坡度平緩，海水清澈，沙質細白，距岸200米遠，海水深度仍不能過胸。岸邊礁石間有一片面積約幾百平方米撒滿彩色棋子的卵石灘，白色、寶石綠色、土紅色、蛋黃色;像翡翠、似瑪瑙，十分精彩絕妙。，棋子灣房產</a>。

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