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只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎 海南購房，保亭城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

通常有保亭房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。保亭房產(chǎn)證貸款條件如下：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入保亭房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有本市常住戶口，有固定的正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的保亭房產(chǎn)抵押。

4、保亭房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

保亭房產(chǎn)證，實(shí)際上是指保亭購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，保亭購房者可以依法對(duì)所保亭購房屋進(jìn)行占有，處分，，使用等權(quán)利。保亭房產(chǎn)證是國家為了依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。

房屋者可以憑著保亭房產(chǎn)證使用或管理自己的房屋。同時(shí)，保亭房產(chǎn)證包括房屋共有權(quán)證和房屋權(quán)證，在一般情況下，保亭房產(chǎn)證是房屋權(quán)的簡稱，是經(jīng)由不動(dòng)產(chǎn)機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書面證明。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、保亭房產(chǎn)證、保亭購房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單;銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、保亭購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

2、借款人將抵押保亭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

3、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

4、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入保亭購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

保亭買房優(yōu)勢(shì)：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進(jìn)大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對(duì)你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈(zèng)檳榔等物給主人以為謝禮。，海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)</a>

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