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維修基金必須交嗎，維修基金使用的條范圍 海南土福灣房地產，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區土福灣房價走勢。。
在海南買房的時候后期是需要交納一部分費用的，比如說物業費用啊還有水電費以及維修基金等等的費用，那么維修基金必須交嗎，很多用戶都認為這個費用沒有必要交納的。那么維修基金使用的條范圍是什么呢，來看看這些關于維修基金方面的小常識吧，讓大家對這些內容進行了解，一起來看看相關的內容。
維修基金必須交嗎
海南買土福灣房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。維修基金（maintenancefund）又稱＂公共維修基金＂＂專項維修基金＂，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金使用的條范圍
根據規定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，
（一）屋頂防水、隔熱層破損或滲漏；
（二）樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕；
（三）地下室出現滲漏、積水的；
（四）樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規范的規定紙；
（五）建筑保溫層出現破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內表面出現潮濕、結露、結霜或霉變；
（六）外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的；
（七）公用區域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現破損的；
（八）公共區域門窗或窗紗普遍破損的等。
維修基金使用范圍
房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
維修基金必須交嗎，維修基金是海南買土福灣房子的時候必須要交納的費用，而且也是國家規定需要交納費用之一，交納以后是可以享受物業維修服務的，而且出現問題也可以及時的進行解決。維修基金使用的條范圍是什么呢，比如說房屋的主體結構啊，還有公共部位公共設施等等的一些維修。
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