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房產做了他項權證還能辦理過戶嗎 海南清水灣購房，海南清水灣，風景優美，空氣新鮮，海南清水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

可以強制過戶，他代項權登記人有優先受償權。

陵水清水灣房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該陵水清水灣房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般陵水清水灣房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價紙(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

房屋有他項權證過戶流程

一、行政服務中心取申請表，到銀行蓋章，

二、去銀行拿借款合同、抵押合同，

三、去行政服務中心國土辦理：1、申請表(有銀行蓋章)，2、營業執照、組織結構代碼證、法人身份證3、國有土地使用證(原件)等。

四、持有效證件去過戶大廳辦理過戶即可。

房屋他項權證注銷登記須知

1、抵押結束

抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

3、他項權注銷登記，按以下程序進行

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結

4、手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續

一般陵水清水灣房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價紙(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

（樓盤網）

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