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如何弄清楚貸款買瓊海博鰲鎮二手房交易流程 海南瓊海博鰲鎮房子，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

雖然瓊海博鰲鎮二手房的博鰲鎮房價要比海南新房便宜，但交易過程是非常復雜的，而且還有很多的問題也是要注意的，具體如下：

大家海南買房那個的時候，首先就要先確立房主的博鰲鎮房產權，確定房屋是否是屬于業主本人，是否有抵押，避免之后發生經濟糾紛。博鰲鎮房子檔案一切的基本信息都要在博鰲鎮房產交易中心查清楚，業主也有必要提供相關票據等信息，如果說地方一直拖著不給看，那這樣的博鰲鎮房子還是不要考慮了，都確定以后再繼續下面的流程。

相關資料確定好了之后，就可以交定金了，大家注意好是“定”字，不是“訂”字，這個“定”金是對買賣雙方的一個保護，如果對方毀約是要付雙倍錢的，就怕有人一房多賣，一般來說定金都會是先由中介公司保管，之后算在海南買房的錢里。

交完定金簽了合同以后，就要帶上相關的資料去銀行申請貸款，申請單填好之后，首付就要放在銀行監管的賬戶上了，但這筆錢暫時還不能動!

當我們把貸款申請下來之后，就可以過戶了。這個時候定金就會到業主的手中，然后就是交稅過戶的手續，拿到博鰲鎮房產證之后就可以去辦抵押手續了。

以上程序都做好之后，銀行就要放房貸了，一般要等兩個月左右，也可能是直接就將錢轉到業主名下了，所以大家之后醉好是去查看一下，別大意了。

如果是購買海南新房還好，房屋產權會比較清晰，但是購買瓊海博鰲鎮二手房就不同了。由于瓊海博鰲鎮二手房已經過多人之手，所以，在產權方面往往會有很大的糾紛，因此在買瓊海博鰲鎮二手房時，瓊海博鰲鎮購房者務必要先做一下產權確認，比如賣方是否為不動產權證上的人，博鰲鎮房子是否存在多位產權共有人。

正所謂，“凡事三思而后行”，古人的話還是很有道理的，尤其是在瓊海博鰲鎮二手房時。在買瓊海博鰲鎮二手房時，瓊海博鰲鎮購房者要注意的地方往往有很多，因此在沒有仔細驗收完瓊海博鰲鎮二手房前，醉好不要著急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回來可就難了。

買瓊海博鰲鎮二手房不同買海南新房，瓊海博鰲鎮二手房往往是經過很多位業主的手，因此，房屋難免會出現一些磨損。故而，為了讓博鰲鎮房子賣個好價錢，賣方往往會故意隱瞞博鰲鎮房子所存在的一些瑕疵，比如地板翹起、墻體裂縫，因此瓊海博鰲鎮購房者在看瓊海博鰲鎮二手房時，一定要注意查看房屋細節，尤其是一些遮擋之處。

博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮已建成的中遠路、文山路、玉帶路、龍南路和規劃中的環湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區內四通八達的交通網絡，將特別規劃區的各大功能區有機地聯系在一起。，海南購房</a>

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