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已備案的購房合同怎么更名 臨高馬裊灣房價，馬裊灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、 臨高馬裊灣購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由;

2、 臨高馬裊灣購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見并蓋章同意;

3、 臨高馬裊灣購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區馬裊灣房產管理部門申請。受理申請的馬裊灣房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市海南房地產登記發證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續;

4、 商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市海南房地產登記發證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。

有些開發者在制定房屋買賣合同時沒有根據統一規范來制定，不是統一規范的臨高馬裊灣購房合同對臨高馬裊灣購房者來說可能存在一些風險，因此臨高馬裊灣購房者在和開發商簽訂臨高馬裊灣購房合同時要特別注意，要看是否采用的是海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

臨高馬裊灣購房者在簽訂臨高馬裊灣購房合同的時候可能會發現，有些臨高馬裊灣購房合同上存在有一些空白條款或者空白頁，開發商會告知臨高馬裊灣購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此臨高馬裊灣購房者千萬要注意，對于臨高馬裊灣購房合同上的空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

在海南買房過程中，臨高馬裊灣購房者千萬要小心，不管是賣家還是臨高馬裊灣購房者自己，都有可能存在違約的情況，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔巨大的損失，特別是買方。因此臨高馬裊灣購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當事人違約的責任，不要讓合同削弱他們對違約的責任。

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