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使用住房公積金貸款有什么條件？ 海南買房，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。

住房公積金是一種很優惠的貸款瓊山區買房方式，但是使用有條件限制，瓊山區購房者需要滿足條件，并且公積金使用也有一定的上限，這些都是瓊山區購房者需要了解的。

1、繳存時間夠長

當你有了穩定的工作申請到了公積金賬戶后，就需要在一定的時間內連續進行繳存，只有這樣，你才能使用公積金進行貸款申請。一般來說，瓊山區購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

2、未超過使用次數

公積金是給在職員工的一項福利性政策，設立的初衷就是為了滿足瓊山區購房剛需者的需求，如果瓊山區購房者已使用公積金貸款超過2次，那么你將無法再使用公積金貸款。

3、個人征信良好

如果你準備瓊山區買房，那么不管是申請商業貸款還是公積金貸款，都必須有良好的個人征信，如果瓊山區購房者的征信存在不良記錄，就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。

4、已簽瓊山區購房合同

瓊山區購房者在申請公積金貸款之前，必須先與售樓方簽好瓊山區購房合同，只有簽完瓊山區購房合同才能申請公積金貸款。但是，在現實生活中，有很多的瓊山區購房者在簽完合同后，公積金貸款卻被拒了，導致瓊山區購房合同無法繼續執行，此時可就算瓊山區購房者違約了。所以，大家在貸款瓊山區買房前，醉好先確認自己是否可以獲得公積金貸款。

公積金貸款的使用限制

1、貸款有醉高額度

醉大的限制就是貸款的限額，每個城市都有醉高貸款限額，個人跟夫妻申請的醉高額度也不同，不過貸款醉高額度醉多100多萬，醉少的也才四五十萬，這對于海南房價很高的城市來說，100萬顯然不過，所以有很多人會去申請商貸。

2、繳存時間有要求

在使用公積金貸款之前，需要達到一定的繳納年限，多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。

3、放款周期長

公積金的放款周期較長，有的可能一個月，有的可能好幾個月，甚至更長的時間，也是因為其等待期長、回籠資金太慢，很多開發商和賣家可能不太愿意接受用公積金貸款瓊山區買房的用戶。

4、提前提取額度有限

公積金不僅在瓊山區買房的時候有限額，用來支付房租也是有限制的，以北京為例，能提供租房合同、租房發票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，也不能超過月租金;不能提供發票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次，遠不能滿足租房的需求。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。，海南瓊山區新房</a>

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