買房TEL：1808⒐8⒉8470

二手房交易時先交首付還是先過戶 海南五指山樓盤，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

海南二手房交易一般是先交首付再過戶，買家可以把房款分為首付和尾款兩部分，不同時間打給賣家，一般情況下，保險的方式就是買家先付首付，首付一般都占了大部分金額，賣家再進行過戶辦好之后，買家再支付尾款。首付不是給房主的，是給銀行的。目前大部分城市均有資金監(jiān)管，一定要經(jīng)過資金監(jiān)管中心辦理。

交首付后，買賣雙方及銀行工作人員到五指山市房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取海南房產證。

1、到登記信息、驗證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。

2、到五指山市房地產估價窗口辦理評估手續(xù)。

3、到公證窗口辦理公證手續(xù)：

①申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

③被繼承海南房產的產權證明;

④被繼承人的死亡證明;

⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。

4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)。

5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅。

6、到產權登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市樓盤</a>，打造“養(yǎng)生型”房地產當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構，該院目前正在建設省內中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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