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哪些海南房子購買后不能落戶 海南瓊山區房產信息網，海南瓊山區，風景優美，空氣新鮮，海南瓊山區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、商業用地的瓊山區房子：商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，房屋的性質是商業的，只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。

2、原房主戶口未遷出的瓊山區二手房：購買瓊山區二手房，如果原房主戶口沒有遷出的話，買家付錢瓊山區買房之后是無法辦理落戶的

3、不能辦理海南房產證的瓊山區房子：沒有海南房產證的瓊山區房子是得不到公證的，也不能落戶。

4、違建房屋：違規建造的房屋沒有經過國家的批準，因此也就無法落戶了。

5、小產權房：因為小產權房是沒有國家頒發的海南房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。

6、查封房：售房者所賣的瓊山區房子如果是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。

7、抵押房：有貸款的房屋在海南房產證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續之后，才可以過戶。

1、須持有所瓊山區購房屋產權證明(海南新房拿到海南房產證，瓊山區二手房已完成過戶);

2、所瓊山區購房屋用途為住宅(公寓和商鋪不能落戶，目前個別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶)，房屋產權類別必須為私有;

3、申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民;

4、外市人員要在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限(一般為1年)以上，這個可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地區遷戶口的條件有所不同)。

1、買好瓊山區房子好首先要做的就是辦理海南房產證，這樣才能保證屋主的各項權利才能得到法律上的保護。然后帶著房屋產權證去房屋所在的居委會，讓其開具戶口準遷入證明及房屋編號，之后再去當地的派出所，讓派出所開同意遷入的證明。

2、帶著辦好的各種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時再到戶口所在派出所批準遷出證明，當然如果房屋主人有違紀違法的行為導致居委會不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了。

3、辦理好一系列的材料后當房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之后再帶全部的手續去房屋所在地派出所進行辦理。

4、醉后房屋所在地的派出所批準請求后，根據居委會編的戶號同意遷入，并進行對號入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程序就完成了。

海南瓊山區樓盤賣點：瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。，瓊山區房產</a>。

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