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海南房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細(xì)節(jié)都需要注意！

首先要明確的是萬寧市房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，萬寧市房產(chǎn)證抵押不等于萬寧市房產(chǎn)抵押。

因此在萬寧市房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《萬寧市房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

(一)申請材料具體內(nèi)容

1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書或者海南房地產(chǎn)權(quán)證書;4、抵押合同;5、主債權(quán)合同;6、其他必要材料。

(二)收費標(biāo)準(zhǔn)

住宅80元/套;非住宅按件收取，每件550元。

到萬寧市房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，同時還能查看到該萬寧市房產(chǎn)是否存在重復(fù)抵押的情況，也要落實該萬寧市房產(chǎn)有無被查封或扣押等不得抵押的情況。

萬寧市房產(chǎn)抵押并不代表改變了房屋所有權(quán)，只是當(dāng)你的債權(quán)在對方不償還的情況下，保障你得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以辦理抵押并不意味著過戶。

擔(dān)保法第三十三條規(guī)定，本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧購房</a>，萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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