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滿五唯一住房和不唯一住房的區別是什么 海南三亞灣房子</a>，三亞灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

首先滿五不唯一就是賣房的人購買的房屋超過五年但不只一套海南房產，同理滿五唯一就是滿了五年但是只有一套海南房產，其實兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅，不滿五年須繳納營業稅，然后契稅首套海南購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5%，90平米以下交1%，二套房不論面積都交3%。

1、契稅，那契稅是根據房屋所有權發生位移的不動產作為納稅的對象，向房屋產權承受人征收的一種財產稅;海南三亞灣買房時契稅一般按照房屋價紙評估額的1%-3%進行繳納，契稅交納標準根據房屋面積和是否頭次海南購房有所區別。

2、如果所需要海南購房的面積為90平米內并且是頭次海南購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購海南三亞灣買海南房產的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次海南購房或者海南購房面積在144平方以上則按海南房產總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營業稅，關于營業稅是對銷售不動產的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業額所征收的一種稅，營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按海南房產總額的5.6%進行繳納，若是海南房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。

4、個人收入所得稅，其實個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅一般按照房屋價紙全額的1%或者賣海南房價格與原海南房價的差額的20%進行繳納，如果該海南房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

三亞灣養老樓盤推薦

1、長基聽棠： 均價26000元/㎡，位于三亞海棠灣南田溫泉度假區（東線高速藤橋出口北2公里）。

2、藍海華庭： 均價售罄元/㎡，藍海華庭位于三亞市吉陽區河東路和新風街交匯處（市政務中心東側），周邊娛樂有白鷺公園、屋頂花園、游泳池、會所、陽光健身房、休閑躺椅、商務咖啡吧等。

3、申亞翡翠谷三期： 均價55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于申亞翡翠谷三期，開發商是海南申亞實業股份有限公司。

4、鹿港溪山： 均價元/㎡，項目地址：大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米）。

5、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區紅塘灣國家旅游度假區，產權年限洋70；LOFT40；別墅40?年。

6、沁園春城： 均價29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號（農墾老干所西側），產權年限70年。

7、國美·海棠灣： 均價86000元/㎡，國美·海棠灣位于國美·海棠灣，開發商是三亞國美旅業有限公司。

8、公園88號： 均價35000元/㎡，公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內，樓盤賣點，公園88號鑲嵌在三亞市國家級濕地公園——東岸濕地公園內，背靠金雞嶺余脈，位于三亞城心，坐擁山海濕地公園景觀資源，周圍政府機關、教育、醫療、交通、購物等配套一應俱全，都市繁華觸手可及。。

9、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區溪翠路（東岸濕地公園畔），周邊商場有百益超市(丹航巷)(260米)屈臣氏超市(山水天域店)(1.99公里)金福超市(嶺北巷)(520米)金福超市(嶺北巷)(520米)。

10、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區南田大道珠江溫泉酒店南，容積率 1.20 。

三亞灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在三亞灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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