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不交小區(qū)物業(yè)費影響大嗎 樂東龍沐灣買房，龍沐灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

業(yè)主不交物業(yè)費影響大的，主要是的后果還挺嚴重的，一般業(yè)主拒交物業(yè)費之后，物業(yè)服務公司會直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內交納物業(yè)費。但如果經(jīng)過物業(yè)公司催告之后，業(yè)主逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務公司承擔違約責任。這種情況下，業(yè)主可就不只是不交物業(yè)費那么簡單了，還會受到一定程度的責罰。

我們在購龍沐灣買房屋的時候都是有簽訂物業(yè)管理合同的，交物業(yè)費是業(yè)主應盡的義務，如果龍沐灣購房者拒交物業(yè)費的緣由不合理，那這種情況就屬于業(yè)主違反了物業(yè)服務合同，所以大家千萬不要隨意拒交物業(yè)費，這樣只會讓自己成為理虧的一方。

小區(qū)物業(yè)費應該從辦理龍沐灣房產證之日起補交。即使你沒住，你的樂東龍沐灣房子也享受了物業(yè)的服務。

1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由龍沐灣房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。

2、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。

3、根據(jù)《醉高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

一般來說，物業(yè)收費標準并非由物業(yè)公司一方說了算，如果有業(yè)主對物業(yè)費不滿意，覺得物業(yè)費收費太高，可以成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會來討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會，就可以通過向社會招投標或協(xié)議招標的形式，確定或者更換物業(yè)服務公司，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務公司共同來確定物業(yè)服務收費標準。

相關部門針對商品房的物業(yè)收費并沒有明確的限制，執(zhí)行市場調節(jié)價，所以物業(yè)公司收取的物業(yè)費應依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務等級和標準來制定。但是如果業(yè)主覺得小區(qū)的物業(yè)費收費不合理，或者對物業(yè)公司不滿意，可以向房管部門反映，也可成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會代表業(yè)主維權。

龍沐灣買房優(yōu)勢：龍沐灣將進行旅游綜合項目的開發(fā)，通過國際間的合作，沿2.084公里的海岸線建9座豪華星級賓館，總建筑面積126萬余平方米。，海南樂東龍沐灣房產信息網(wǎng)</a>

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