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面對租客退租，房主如何避免后期的麻煩 瓊中樓盤</a>，瓊中買房時，大家醉關心的往往是瓊中房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

近期租住小張房屋一年的租客就要退租了，小張退租的時候沒注意，忘記計算這個費用、又忘記要回那個門卡，十分麻煩。那么面對租客退租，房主又有哪些需要注意的事情，避免產生后期的麻煩呢?

第一，費用結算。一般費用的計算時間是從簽訂租賃合同起至退租時。費用主要包含有線電視費、網費、水費、電費、煤氣費、物業費等，如果出租的房屋帶有車位，還需結算停車費。

第二，交接物品收回。現在大部分的小區都是使用小區門卡、電卡、水卡、有線電視卡和停車卡(證)等，因此在結算費用之后不要忘記將之前交接的這些卡收回。

第三，房屋使用情況檢查。對租客租賃期間的房屋使用情況、家電、地板墻面等，如有因使用不當、惡意損壞等情況，可以要求其賠付相應的費用，結合租賃押金多退少補。如沒有問題，待交驗完畢，將押金退還租客。

第四，房屋鑰匙、換鎖問題的提醒。如果租賃時，租客使用的是原房屋的門鎖，注意將其使用的鑰匙全數收回。如果租客自行更換了門鎖，待其搬離后，房主應更換門鎖。其實，無論是上述哪種情況，為了安全考慮，房主都應該將門鎖更換，以免物品失竊等情況的出現。

瓊中樓盤排行

1、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，物業費2.10元/平米/月。

2、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，容積率3.56。

3、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊中縣龍溪路水晶綠島。

4、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)。

5、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，樓盤亮點，金木棉山莊與180000㎡的瓊中公務員小區融為一體。度假戶型。全明大采光戶型，南北通透、結構緊湊，充分考慮了內部空間的舒適性，盡顯度假居住新理念。。

6、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），

7、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，

8、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于陽光紫荊花園，開發商是瓊中金福房地產開發有限公司 。

9、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，周邊餐飲有利中酒家 福多多酒樓 好運來美食城。

10、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，

瓊中生紙潛力：瓊中房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，瓊中房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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