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定金能不能退？購房定金退回技巧有哪些？ 海南神州半島房產網，神州半島買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南買萬寧神州半島房子的話是謹慎的事情，在買賣雙方達成協議后，買家是需要交納一定的定金，為的也是保證雙方能順利的買賣房屋。交納定金的話大家要注意交納的方法和技巧，要注意避免出現違約的事情。那么定金能不能退?海南購房定金退回技巧有哪些?大家一起來了解下吧。

定金能不能退?

1、我們都知道，定金是海南買萬寧神州半島房子時預付的一部分款項，它與意向金是不同的，如果是意向金，交易沒有完成是可以全額返還的，而定金卻不能;

2、此外如果是定金，違約后是需要承擔責任的，買家一般是定金收不回來打了水漂，而如果是賣家，則需要將定金雙倍返還，其中一半是定金、一半是違約金。

3、但買家的定金也并不是所有時候都收不回來，有兩種情況是可以要回定金的，簡單來說，就是不歸咎于買家責任的情況下;

4、其一是買賣當事雙方都沒有違約意向，但對于房屋買賣的各項細節協商不統一，也就說說雙方無法達成一致意見的情況下。

5、還有就是碰到一些不以當事雙方意志轉移的外因，如不可抗力，比如政策調整。

海南購房定金退回技巧有哪些?

1、需要判斷是房屋或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退海南購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。無論是從萬寧神州半島房地產開發商，還是購買的海南二手房，當個人不想海南購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那么，這就涉及到與售房方協商的問題。

2、如果與出賣人協商解決，則不需要通過其它途徑。當與售房方無法協商解決時，可以選擇找當地的街道或者社區的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。

3、如果是公司內部認購的話，那么公司內部協商解決即可。而如果是萬寧神州半島房地產公司未具備銷售條件，那么也可以退還定金的。但一般來說 ，很少會出現未具備銷售條件就開始售房的。

要交納定金的話大家就要先了解下定金的交納適宜，如果要退定金就要注意退回的方法和技巧，避免自己吃虧上當。以上就是關于定金能不能退?海南購房定金退回技巧有哪些的相關介紹，購海南買萬寧神州半島房子一定要謹慎，要交納定金的話也要謹慎，不要在沒有想好的時候就盲目的交納定金。

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