3、?？谖骱０斗?jī)r(jià)：海南海口西海岸房?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，環(huán)比上月：↑0.62%。?？谖骱０斗?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即限購(gòu)+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南海口西海岸房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南海口西海岸房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

小結(jié)：無(wú)論是想買?？谖骱０缎路窟€是海口西海岸二手房，我們能清晰看到的是海南?？谖骱０兜姆康禺a(chǎn)是越來(lái)越稀缺了。對(duì)于海南未來(lái)的樓市，各路人士都是一片看好！

外地人買房子為什么來(lái)?？谖骱０娥B(yǎng)老區(qū)？

很多“候鳥(niǎo)”老人都想問(wèn)，海南土地被管得這么緊，海口西海岸房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？這么說(shuō)吧，如果面粉短缺，你說(shuō)面包會(huì)不會(huì)降價(jià)？既然海口西海岸房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，“候鳥(niǎo)”老人購(gòu)房為何去海南？

1、?？谖骱０兜姆慨a(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。?？谖骱０哆m合養(yǎng)老度假，?？谖骱０斗?jī)r(jià)保持理性上漲是必然事。何況，“候鳥(niǎo)”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谖骱０稓夂?。

2、?？谖骱０顿I房條件：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谖骱０顿?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南購(gòu)房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將?？谖骱０懂?dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激?？谖骱０斗?jī)r(jià)一路高漲。

4、?？谖骱０斗?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō)，霧霾不是導(dǎo)致?？谖骱０斗?jī)r(jià)房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。

?？谖骱０斗康禺a(chǎn)評(píng)價(jià)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

海口西海岸買房指南

你為什么要到?？谖骱０顿I房？你真的了解你的買房需求嗎？買房為了購(gòu)房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？ 以下幾種購(gòu)房策略要明確。。。

一、養(yǎng)老買房策略：

1、生活：日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤(pán)的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

二、度假買房秘技：

1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，買的樓盤(pán)周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房指南：

1、區(qū)域：海南18個(gè)市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。

2、地段：該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房?jī)r(jià)要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

5、產(chǎn)權(quán)：touzi海口西海岸房產(chǎn)盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海南買房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？谖骱０斗孔有畔⑹亲砣?。很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺(jué)得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒(méi)了。

小編結(jié)語(yǔ)：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮?？谖骱０叮谢A(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。。。?！逗？谖骱０斗慨a(chǎn)招“候鳥(niǎo)”稀罕，?？谖骱０稑潜P(pán)幾點(diǎn)功能必要懂得~》，僅供參考~

如果朋友們對(duì)?？谖骱０斗孔有畔⒏信d趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谖骱０墩榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析?？谖骱０缎路抠?gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。

購(gòu)房微信：18089828470