買房TEL：1808⒐828470

買房須知：30層以上樓房有哪些優缺點？ 三亞海棠灣房價</a>，海棠灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

隨著城鎮的不斷發展，越來越多的人都在城市發展了，城市的樓房需求也就越來越多。可是城市土地是有限的，因此，海南房子就越蓋越高了。現在的三亞海棠灣新房大多都是30層以上的樓房。對于高層不同的人有不同的看法，有的人喜歡有的人不喜歡。那么，30層以上的樓房能買嗎？30層以上的樓房有哪些優缺點呢？選樓層時有哪些注意事項呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、30層以上樓房有哪些優缺點？

1、優點

a、視野開闊、空氣清新

30層以上樓房的視野比較開闊，空氣比較清新，又很少受到噪音的影響。通常12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

b、通風采光性能優良

通常嗎，30層以上的高層采光比較好，居住者可以充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。

c、四害問題很少

30層以上的高層樓房，四害問題比較少，基本沒有蚊蟲、老鼠等，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

2、缺點

a、建筑成本高昂

通常，高樓層建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，這樣成本就比較高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下層空置，導致高樓不堪重負。而且還影響城市的景觀，會造成光污染和諸多環境的問題。

b、使用較不方便

30層以上的樓房住戶比較多，搭乘電梯的人也就比較多。如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，30層以上建筑周圍也會出現人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會很不方便。

c、存在消防安全問題

消防云梯車只能達到28層左右，如果發生火災，住30層以上的層樓的就很危險了。因此，30層以上的樓層存在消防安全問題。

二、選樓層時有哪些注意事項？

1、注意光線問題

海南房子的光線問題是海棠灣購房者海南買房時必須考慮的因素。因此樓層不能太低，因為低樓層很容易被周圍的建筑遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意噪音問題

還有一個需要重點考慮的因素就是噪音問題。通常，低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵海棠灣房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

上文便是小編為大家總結的關于30層以上的樓房能不能買以及其優缺點的全部內容了，希望能給大家帶去幫助。雖說高樓層有很多優點，但是也是存在一些缺點的，海棠灣購房者在海南買房時一定要綜合考慮再下決定。醉后，小編祝愿大家都能買到合適的好房！

海棠灣優質樓盤推薦

1、藍海華庭：均價售罄元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區河東路和新風街交匯處（市政務中心東側）

2、海棠中央：均價24000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北

3、津蘭山水御墅：均價320萬元/套起元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）

4、紅塘灣魯能公館：均價42000元/㎡，樓盤地址：三亞市紅塘灣旅游度假區十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”）

5、山林君悅：均價14800元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮方向1200米）

6、一山湖：均價28000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路中段468號

7、半島龍灣：均價22423元/㎡，樓盤地址：三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)

8、金中海藍鉆：均價43000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡渡假區二線

9、中信南航大廈：均價25000元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側

10、三亞陽光金融廣場：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路360-1號

團購TEL：18O89828470