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買房簽約環(huán)節(jié)有什么需要注意？ 海南儋州市房產(chǎn)</a>，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

中介費是可以打折的

一定要事先約定好中介費的折扣，等到簽意向書，就談不下來了。很多贛西海南房地產(chǎn)網(wǎng)的網(wǎng)友說能打5折，我沒這個能力，我通過網(wǎng)站小編給打個了8折左右。中介費打折不是必然的，只是目前中介費收的偏高，而且競爭激烈，所以中介會打折。打多少沒個標準，看你是否厲害，也看你運氣是否好。因為中介是階梯提成制，他們肯定不喜歡你打折，但如果他已經(jīng)到達某個階梯，稍微降一點不影響提成比例的時候，還會比較好談的。不過，他們還有定期考核，如果他業(yè)績沒完成，就算你的折扣不影響他的提成比例，也肯定不太愿意給你降，因為他要被降級的。另外，不同級別的中介，折扣權(quán)限不一樣，你折扣要的低了，未必被批準。再細就不說了，免得中介找麻煩。

中介費付法

中介公司都要求打首付的時候一次性付清，但其實這是不合理的，你事情還沒辦完就要我錢付清，目前沒有哪個行業(yè)是這么來的。我有認識的人，因為一次性付清了，之后中介就拖三拖四，一直不去辦，因為他反正提成都拿到了。而且還有見過，貸款辦理到一半，中介辭職了，結(jié)果沒人接手了，暈吧。所以我當時的原則是首付付一半，三證辦完付剩下一半，不同意就不簽，我寧可錯過儋州房子，也不想遇到爛攤子。對中介來說，其實他們也能接受的，畢竟你儋州買房，他們隨時可以找到你，你跑不了。中介費一次性付清，我是不建議的，無論這個中介多靠譜。估計中介看到了要噴我，因為一次性付清和分開，影響他們業(yè)績和提成了。

3. 關(guān)于跳單

個人其實覺得除非拋開中介直接跟房東操作，其他的都不叫跳單，因為跳單無非是要么同一 個儋州房子在兩個中介那里購買條件不一樣，要么中介費別家更低。如果購買條件不一樣，本身 就不是同一個商品，只不過是同一個交易標的物罷了。而如果是中介費一家更低，選擇低 的，也是正常市場行為，既然別家中介服務只要這么個價格，高的價格可以選擇降下來成 交。但宜春的中介不這么認為，真跳單了，他們會騷擾你，所以我建議不要跳單，理性選擇 吃品牌中介。

4. 海南房產(chǎn)抵押評估

中介都會給你介紹合作公司，還會給你打折，不過其實你自己找評估公司，價格比中介推薦 給你的來的低。而且抵押評估報告，是銀行要，只要這個公司有評估資質(zhì)就可以了。

5. 按揭申請銀行

一般中介都重點合作幾個，你沒特殊要求他們就往那幾個辦理，里面的原因就不說了，有利 有弊。現(xiàn)在銀行一般不給組合貸款打折，不過你自己找個銀行，能打折，然后指定中介簽那 里，也是可以的。9折也能省下點錢的，現(xiàn)在銀行收緊，利率可能會調(diào)高，我的貸款當時在宜 春郵政銀行辦理的，確實服務好，推薦大家可以到這里去辦理。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南G98環(huán)島西線高速光村出口處

2、海拓香洲：均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側(cè)

3、儋州夏日國際商業(yè)廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)

4、城投林海風情：均價7800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣安堂旁）

5、盛世皇冠：均價6400元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面）

6、重慶城：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區(qū)

7、隆華新村：均價5213元/㎡，樓盤地址：儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處）

8、水岸名都2期：均價10500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路

9、寶安·山水龍城：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營銷中心

10、海岸漫谷：均價24000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處

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