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簽認購書要注意些什么？海南房屋基本情況要寫清 海南陵水縣房產，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多陵水購房者在看房的過程中，可能會被開發商要求先簽訂房屋認購書，由于如今陵水房產市場生意火爆，陵水購房者擔心房屋被別人搶去，也會贊成開發商簽訂認購書的想法。但是在簽訂認購書的時候可能存在很大的風險，所以陵水購房者需要對房屋和認購書進行了解，那么簽認購書要注意些什么？

1、考察開發商資質及預售證

開發商的資質對于陵水購房者來說是很重要的，因此在簽訂認購書之前一定要注意考察開發商資質及預售證，因為有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規定，然而陵水購房者卻不能忽視這一點，因為沒有取得預售許可證的房屋認購書是不受法律保護的。

2、注意當事人雙方基本情況

在認購書中，應該有買賣雙方的基本情況，對于陵水購房者來說，要注意查看出賣人位置填寫的是不是開發商的公司名全稱，如果開發商是委托第三方公司進行銷售房屋的話，應該要在認購書中注明代理關系，填寫陵水購房者本人相關信息時，要注意寫自己的名字，如果不是本人簽訂認購書的話，就需要填寫代理人的相關信息。

3、房屋的基本情況要寫清

陵水購房者在簽訂認購書的時候，一定要對自己所認購的房屋基本情況進行了解，并且在認購書中寫清楚。認購書中還需要寫清開發商的銷售/預售許可證書號碼，如果沒有的話，陵水購房者就需要提高警惕了，因為沒有預售/銷售許可證的房屋賣出去也是不合法的。

4、有關金錢事項要約定清楚

在認購書中會對房屋的價格進行約定，但是對于付款方式的約定相對來說比較粗略一些，一般都是只想取得一個首批的金額。很多開發商在和售房所簽訂認購書的時候會收取一定的定金，這時陵水購房者就需要弄清楚定金的定是哪個定，其次還要寫清楚后續定金處理方式，醉好明確違約后果。

5、開發商承諾要寫進認購書

很多開發商在銷售房屋的時候，會對陵水購房者做出贈送面積或者保留房源的承諾，在簽訂認購書的時候就可以把這些承諾都寫進去，如果開發商承諾不兌現的話，違約應該如何處理，都要做出明確的規定。陵水購房者還要注意認購書中的條款是否平等，如果有不平等的條款可以向開發商直接提出異議。

6、格式條款進行認真審查

對于認購書格式也是有相關約定的，陵水購房者一定要注意認真審查。如果陵水購房者對于認購書的條款有異議的話，可以提出補充條件，尤其是關于定金的約定。醉后還需要注意的是，別把認購書當成房屋買賣合同，因為這兩者的法律意義是不一樣的。

以上就是關于簽認購書要注意些什么的相關內容，希望對陵水購房者有所幫助。如果可以不簽訂認購書的話，陵水購房者還是盡量不要簽訂認購書的好，在房屋交易的過程中，并不是所有人都需要簽訂認購書的，所以陵水購房需要問清楚開發商是否可以不簽。如果不簽認購書也不影響購海南買房屋的話，那么陵水購房者還是選擇不簽訂吧。

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