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買房退定金醉好的辦法是什么 海南瓊山區房地產，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指瓊山區購房者與開發商在瓊山區購房合同中約定可以退房的條件。比如海南房產商延遲交房超過一定期限，瓊山區購房人可以要求退房。

2、瓊山區購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

3、海南買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

4、對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

1、根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。房屋交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由瓊山區購房者向開發商支付一定數額的金錢。

1、首先，我們海南買房的時候，交了定金之后，是會簽訂一份房屋預售合同的，房屋預售合同中是有相關的條款的，而且該條款必須符合相關法律的條文規定的，一般上面都會明確寫明，如果是海南買房的原因是不會退給你的，如果是賣方的緣故是需要雙倍退回定金的，這點我們需要明白。

2、當如果是我們個人原因導致的，我們其實是無法投訴對方的，房屋預售合同中已經注明了，此時，我們只能找開發商進行協商退回，對方也不一定必須退回的，我們需要找到正當的理由，例如：我們貸款批示不下來，這種外在的原因，一般開發商也會依照實際情況，選擇全額退款或者部分退款的。

3、如果是賣方也就是開發商導致的話，我們是可以拿著房屋預售合同直接找對方，要求對方履行上面的合同條款進行退款的，這個合同看似不是很重要，但卻在關鍵時刻是非常有用的，一般開發商只能依照合同履行自己的職責，而且是雙倍退款，我們需要先自己去找開發商。

4、如果我們個人找開發商退回定金無果的話，我們是可以走法律途徑的，一般可以首先向相關行政機關進行報案解決，這個其實很簡單，也就是找派出所反應這個問題，其實部門我們找了不一定有效果，派出所一般會介入進行調查的，確保開發商不會跑路，從而要求開發商退還定金。

瓊山區房產網</a>。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮 ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。

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